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Memoria de calidades de Citania
Nuestro compromiso con la mayor calidad se pone de manifiesto con nuestra memoria de calidades

CIMENTACION Y ESTRUCTURA:  

  • Muros pantalla y zapatas de hormigón armado, placas reticulares en plantas de garajes y losas macizas de hormigón armado de 28 cm de espesor en plantas de viviendas.

FACHADA EXTERIOR:

  • Cerramiento exterior a base de sillares de granito del país de 12 cm de espesor, con tratamiento hidrofugado, moldurado en cornisas y ventanas. Trasdós con fábrica de ladrillo tipo gran formato.
  • Barandillas de fundición acabadas con pintura epoxi o barandillas de vidrio de seguridad según hueco y diseño de fachada.
  • DIVISIONES INTERIORES Y TECHOS:

    • Tabiquería en ladrillo gran formato. Separación de viviendas triple fábrica de ladrillo compuesta por: fábrica de 8 cm de ladrillo gran formato, aislamiento acústico de 3 cm de lana de roca, fábrica de 12 cm ladrillo perforado, aislamiento acústico de 3 cm de lana de roca, fábrica de 8 cm de ladrillo gran formato.
    • Todas las fábricas gran formato se colocan sobre aislantes acústicos, exentas de contacto directo con elementos estructurales.

    AISLAMIENTOS:

    • Aislamiento térmico: Espuma de poliuretano proyectado 3 cm de espesor en cámaras de cerramiento exterior.
    • Aislamiento acústico: Diseño arquitectónico integral para conseguir un avanzado nivel de aislamiento acústico aéreo y de impacto. Losa maciza de hormigón de 28 cm, tabiquería exenta de contacto con la estructura. Disposición de planchas acústicas continuas en suelos, “Celenit” + lana de roca de alta densidad.
    • Falso techo de placas de escayola sobre perfilería de acero en toda la vivienda.

    CUBIERTAS:

    • Planas invertidas con triple membrana de betún asfáltico armada, imprimaciones de adherencia, aislamiento con planchas de poliuretano extruido, fieltro geotextil y protección con canto rodado de 5 cm.

    ACABADOS INTERIORES:

    • Paredes: Alicatados en cocinas y baños, con cerámicas de las firmas D’imola, Novagrés, Bissaza y Vives.
    • En el resto de la vivienda pintura lisa color con plástico de 1ª calidad aplicada en tres manos.
    • Suelos: Cocinas y baños, con cerámica italiana de la marca D’imola y Saloni.
    • En el resto de la vivienda, tarima “Junckers” maciza de 12,9 cm de ancho y 20,5 mm de grueso en madera de Merbau acabada de fábrica con 7 manos de barniz y juntas microbiseladas.

    SANITARIOS Y GRIFERÍAS:

    • Baño principal: Bañera de hidromasaje “Hidrobox” y plato de ducha “KALDEWEI”. Lavabo sobre mueble. Inodoro con tapa de amortiguaciñn y bidet, ambos suspendidos de la marca “DURAVIT”. Griferña “DÖRNBRACH” en todas las piezas. Mueble lavabo acabado en wengé. Espejo con sistema anti-vaho.
    • Baño secundario: Plato de ducha “KALDEWEI” con columna de hidromasaje “Ideal Standar”. Lavabo sobre mueble en Wengué. Inodoro con tapa de amortiguación y bidet, ambos suspendidos de la marca “DURAVIT”. Griferías “DÖRNBRACH” en lavabo y bidet. Mueble lavabo acabado en madera de wengué. Espejo con sistema anti-vaho.
    • Cisternas de wc, en ambos. “Geberit” empotradas y aisladas.

    CARPINTERÍA EXTERIOR:

    • En aluminio lacado color antracita, con rotura de puente térmico, con las máximas clasificaciones en aislamiento y estanqueidad. Aperturas según situación y tipo de ventana.
    • Doble acristalamiento con 1 vidrio autolimpiable tipo “Bioclean” de 6 mm cámara de 12 mm y al interior vidrio laminar 3+3 Akustek, para aislamiento acústico, en ventanas a fachada. Doble acristalamiento con 1 vidrio de 4 mm cámara de 12 mm y vidrio de 6 mm en ventanas a patio.
    • Persianas enrollables motorizadas de lamas de aluminio, inyectadas de espuma de poliuretano.

    CARPINTERÍA INTERIOR:

    • Puerta de entrada a la vivienda blindada, con acabado en madera de Wengué. Cilindro de alta seguridad, sistema KABA, con amaestramiento integral de accesos. Cerradura de seguridad de tres puntos de cierre.
    • Puertas de paso y vidrieras prefabricadas y acabadas en madera de Wengué.
    • Armarios a juego con las puertas de paso, terminados interiormente con baldas, barras de colgar y cajoneras. Vestidores igualmente terminados.

    COCINA:

    • Amuebladas con la colaboración de “Artilar”. Modelo Studio 03V de “Ebano” con encimera de “Silestone” gris expo. Fregadero inox. bajo encastre y grifería.
    • La cocina incluye eléctrodomésticos “Siemens” o similar con: Placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora decorativa, microondas (s/piso), frigorífico combi o americano (s/piso), lava-secadora o lavadora y secadora (s/piso) y lavavajillas.

    ELECTRICIDAD:

    • Instalación eléctrica con mecanismos modelo “Axolute” de “bticino”
    • Dotación de equipos de alumbrado empotrados en techos de cocinas, vestíbulos y pasillos, baños, vestidor y frentes de armarios empotrados. Luz indirecta en salones.
    • Iluminación con detector de presencia en vestíbulos, pasillos y vestidor. Acceso a baño principal con baliza de seguridad.

    FONTANERÍA:

    • Instalación de tuberías de polipropileno sin juntas, llave de corte en la entrada y en cada local húmedo. Agua caliente central con contadores individuales por vivienda.

    CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN:

    • Instalación central de climatización individualizada por vivienda con con posibilidad de emisión de aire frío o caliente en salón y dormitorios, función de deshumidificación. Tecnología “Inverter”.
    • Radiadores murales eléctricos de bajo consumo programables en pasillo y cocina. Radiadores toalleros en baños.

    ASPIRACION CENTRALIZADA:

    • Con máquina de aspiración integrada en el mobiliario de la cocina.

    DOMOTICA:

    •  Alarma contra intrusión con detectores de presencia, conectada a conserjería y conectable con central de alarmas externa.

    •  Alarmas técnicas, conectadas a conserjería, con detector de humos en cocina y sondas de humedad en cocina y baños con corte automático de suministro.

    •  Tecla de ausencia

    •  Regulación de iluminación y persianas en salón

    •  Pantalla táctil TFT en color de 8” situada en vestíbulo.

    •  Video portero con monitor en color conectado a accesos y conserjería.

    •  TV terrestre, TDT y preinstalación antena digital.

    •  FM instalada en baños

    ZONAS COMUNES:

    •  Iluminación automática con detectores de presencia en portales y escaleras

    •  Ascensores de la marca Thyssen-Krupp, con una capacidad para 8 personas y una velocidad de 1,6 metros por segundo, maniobra universal duplex en bajada indicador posicional y pantalla LCD en cabina

    •  Urbanización privada cerrada al exterior y con acceso controlado por video portero.

    •  Circuito cerrado de TV con cámaras de seguridad en todo el perímetro de la urbanización. Central de control en conserjería.

    •  SPA exclusivo con piscina, sauna, baño turco y gimnasios equipados para musculación y pilates, ubicado en el primer sótano con iluminación natural a través de lucernario en la plaza privada, acceso cubierto desde cada portal sin salir al exterior.